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秋天購買美國房產好處:選擇多、雨多有利查屋況、開價低可撿便宜

時間:2018-10-24 13:34來源:未知 作者:crystal 點擊:
秋天是置產的最佳時機,因為較少買家競爭,出價有更大機會獲屋主接受,無須加入競價戰。 (Getty Images) 通常在春天和夏天,房市處于旺季,交易熱絡。但你是否考慮過在秋天買屋?有

秋天是置產的最佳時機,因為較少買家競爭,出價有更大機會獲屋主接受,無須加入競價戰。(Getty Images)

 

通常在春天和夏天,房市處于旺季,交易熱絡。但你是否考慮過在秋天買屋?有意購屋者通常在秋天關心萬圣節活動過于買屋,但其實應該走訪觀察社區,因為秋天是找到完美地產的最佳季節。

 

秋天被認為是房地產市場的“淡季”,意味競爭減少。大多數買家都希望在暑假期間買屋,以避免在學年開始前搬家,如果夏天沒看中合意的房子,就會暫時退出等到明年再看房子。因此,秋天是置產的最佳時機:較少競爭,出價有更大機會獲屋主接受,無須加入競價戰。

 

Telhio 信用合作社房貸部經理貝巴穆斯基(Igor Babamovski)說:“秋天除了買家競爭減少外,房屋庫存往往較多,因此價格對買家有利。此外,秋季有較多雨水,若有任何問題,例如地下室潮濕或屋頂漏水,買家較容易發現。”

 

買家在秋天也可獲得較劃算的交易,因這時上市的屋都是才開始賣的房子,或是在春季或夏季未能賣掉、現在重新定價的房子。這意味新上市的房子開價較低,而再上市的房子會降價。賣方更想早些把房屋脫手,以便在節期前能搬出,所以出價較低也會接受。專家提醒買方這時出價可降低,同時更積極討價還價。

 

在會計年度將近結束時購屋,下一個稅季可以獲得更多扣減,即使在新年前幾個月才成交,買家也可以扣除全年的地產稅和房貸利息。在完成房貸手續前支付的任何款項都可扣稅。

 

但買房前先做好充分準備,了解貸款選項和自己的購買能力,房貸先獲預先批準,并在有興趣置產的地區,聘用有經驗的房地產經紀人。

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