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美國住宅類型-專業

時間:2012-09-26 15:36來源:萬德房產網 作者:SHOW8612 點擊:
美國住宅有幾種類型: 獨立產權公寓,聯排別墅,以及獨立別墅 A. 獨立別墅 ( Single Family Hpuse ) 獨立屋(俗稱獨立別墅)占目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右,獨立別墅的特點是

美國住宅有幾種類型: 獨立產權公寓,聯排別墅,以及獨立別墅

 

A. 獨立別墅 ( Single Family Hpuse )

 

獨立屋(俗稱獨立別墅)占目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右,獨立別墅的特點是業主擁有較大的土地,并對此土地有全權得使用權,作為獨棟別墅的業主,所有的事情都可以自己作決定(在合理范圍內),從房屋外型風格、庭院改善以及家庭生活習慣到建造花園,游泳池,網球場 ,飼養寵物等等。 當然,業主還須支付房屋修理和日常維修的全部費用。獨立別墅通常適合業主買來自住的, 可以根據個人的喜好,打造自己夢想的家園。

 

B.  聯排別墅 ( Townhouse )

 

聯體別墅或聯體住宅這個用語不是一個法定詞語,而是一個裝飾詞。 簡言之,指的是各自單獨擁有的住宅(連同房屋下邊的地),但是和一家或幾家鄰居的房屋共享公共墻壁。從老城區的排房 到商業區的兩家合用的兩層小樓以及高爾夫球場別墅,這類住宅介于公寓和獨棟別墅之間。       


這是不是佳選呢? 取決于個人的愛好和興趣。 類似獨棟別墅,多數這樣的住宅有一個院子(雖然一般很?。?;又如公寓,一般配備有共用的休閑場所(如游泳池,網球場),但是同樣存在諸如環境較嘈雜、隱私性弱和建筑風格雷同等問題。  通常聯體別墅升值高于公寓,而低于獨棟別墅。

 

C. 獨立產權公寓 ( Condo )

 

有產權的獨套公寓住宅. 同樣,公寓也有很多種類和形式(獨棟小樓,倉庫閣樓,高層公寓),但都離不開兩個基本原則:1).每位業主只擁有其單元內部的所有權-以及從屋頂和外墻到所有公用設施的一部分所有權。 2).所有的業主都要支付物業費,用以日常維修,公共區域的修繕,保險以及意外費用。

 

對于某些買主-如單身,無子女的夫婦 –公寓或許是極好的選擇。 他們傾向于經濟能承受的(建房成本較低,公共成本共攤)住宅,日常維修費用也較低(有人負責保潔,除草),一般還配備休閑場所(游泳池或健身中心)。 不足之處:不太安靜,不利隱私,還有就是在出售時可能升值不多。

 

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