你好,歡迎您來到萬德房海外房產網!登錄|注冊

萬德房海外房產網專業的海外房地產信息門戶

交易流程 稅費支出 美國購房攻略 加拿大購房攻略 英國購房攻略 新加坡購房攻略

稅務問答 | 加拿大物業稅率最高和最低的地區是哪里?

時間:2017-12-13 14:21來源:未知 作者:crystal 點擊:
問:加拿大物業稅率最高和最低的地方分別是哪里? 答:溫哥華律師事務所Lawson Lundell合伙人James D. Fraser稱,加拿大物業稅率最高和最低的地方分別是新不倫瑞克省的大蒙克頓地區(Gr

問:加拿大物業稅率最高和最低的地方分別是哪里?

答:溫哥華律師事務所Lawson Lundell合伙人James D. Fraser稱,加拿大物業稅率最高和最低的地方分別是新不倫瑞克省的大蒙克頓地區(Greater Moncton)和不列顛哥倫比亞省的溫哥華。

Fraser表示,這并不一定意味著兩個地區征收的稅額也是最高或最低的。他援引了溫哥華地產咨詢公司Altus GroupBurgess Cawley Sullivan & Associates的稅務專家所做的研究,其基于Altus、加拿大地產商會、REALPac投資地產協會和多家網站提供的信息。

多倫多律師事務所Morris Kepes Winters合伙人Michael S. Cirone稱,物業稅率由地方政府每年調整一次,"但全國各地具有明顯差異。"他負責加拿大/美國跨境稅收和遺產規劃業務。

Fraser稱,物業稅等于住宅物業稅率乘以物業估值。

他解釋道,"各個城市的稅率可能包含不同的條目,因此城市之間的稅率并不能直接比較。"

Fraser稱,假設稅率具有可比性,2017年大蒙克頓地區的住宅物業稅率為全國最高,即每1000美元估值對應16.49美元的稅額。

相比之下,溫哥華的物業稅率最低,每1000美元估值僅對應2.55美元的稅額。

他解釋道,由于一棟普通的雙層獨戶住宅的估值因地而異,最高和最低稅率并不一定對應最高和最低的稅額。舉例來說,溫哥華是物業稅率最低的城市之一,但高達180萬美元的房屋均價使其實際稅額位居全國前列。

Fraser介紹,2017年加拿大平均稅額最高和最低的城市分別是多倫多和卡爾加里,相應的稅額為6289加元(折合4946美元)和3423加元(折合2690美元)。

 

作為一位加拿大籍美國稅務律師,Cirone指出,單憑物業稅率無法衡量稅額的多少,因為物業價值"才是決定應付物業稅額最關鍵的因素。"這就是為什么溫哥華和維多利亞的稅率均處于較低水平,"但溫哥華的業主需要繳納幾乎兩倍的稅款,因為當地的房價要高得多。"

------分隔線----------------------------
發表評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
驗證碼:點擊我更換圖片
瀏覽記錄

萬德房海外房產網
微信公眾賬號

甘肃快三开奖结果走势 股票分析软件源代码 股票预测分析 排列五复式计算器 7码应该怎么玩 股票集合竞价规则 排列三和尾走势 重庆快乐十分大中小 上海快3开奖l结果查询天上海快三开奖结果 吉林11选五跨度图表 第一财经今日股市