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2018加拿大移民率激增 樓市借機會逆勢大漲?

時間:2017-11-08 13:51來源:未知 作者:crystal 點擊:
加拿大移民部長Ahmed Hussen在新聞發布會上宣布,未來三年,加拿大將接收移民100萬。據說此前就聽移民部長透露:2018年的計劃移民數不會低于今年,就算少也只會與2017年的計劃持平。

加拿大移民部長Ahmed Hussen在新聞發布會上宣布,未來三年,加拿大將接收移民100萬。據說此前就聽移民部長透露:2018年的計劃移民數不會低于今年,就算少也只會與2017年的計劃持平。而且就在今年6月份的時候,移民部部長Hussen表示加拿大未來幾年,每年的移民配額不會低于30萬,他說,這是一個新的底線。

相比過去幾十年,加拿大每年接收移民約25萬人,現任自由黨政府上臺后,將2017年的移民配額大幅增加到30萬。2015年7月至2016年7月,加拿大接收的移民數量創下歷史最高,為320,932人。2017年的30萬移民配額中,經濟類移民比上一年增加了22%。根據上述的這些數據,很多人開始預測會不會不久以后,移民的配額會增加到40萬以上呢?大家意見不一,不過,大多數人都表示移民人數應該在未來會慢慢增加。

移民人數增加 對樓市影響多大?

受經濟政策和家庭移民政策影響,加拿大是世界上移民率最高的國家之一。很多人都表示,移民總額的大幅度提高,意味著未來將會有更多的買家進入房地產市場購房置業,不斷增長的人口和家庭是房屋購買的主要因素和動力,投資移民一直是加國高端房地產市場的購買主力軍,這也必然會為加拿大、尤其是多倫多的房地產市場注入新活力,必然帶來房價的新一輪幅度的增長。

還有一部分人認為,雖然移民購房對當地樓市有支撐,但畢竟外來移民居住或者投資依然占據較小的比重,而且目前利息的上調以及國家政策的持續收緊,勢必會影響大部分的房源購買力,而且目前加拿大房產市場的泡沫嚴重,房產市場上觀望著越來越多,購房者慢慢趨于理性,這勢必會起到間接抑止房價的作用,所以,移民政策的推出對房產市場的影響應該不是特別大。

網友對此議論紛紛 樓市漲跌各有看法

“現在這情況,無論政策、環境還是預期,明年大概率是會跌。”

“以市區為例,主要是CONDO市場,目前CONDO的價格已經漲到中產接盤無力,加上B20加持,看不到短期內有任何上漲動力存在。”

“移民率上升,移民的人數就增多了,人多了,對房子的需求就高了,肯定或多或少的對樓市的購買力上有一定支持作用。”

“移民過來就一定會買房嗎?就是買,也存在一個長期的考慮過程吧,不會剛來就看樓選房吧?就我所了解的,那些新移民還是租房的偏多一點吧!”

“十年河東十年河西,加拿大房價都漲了10年了跌個幾年又咋的?! 跌了漲漲了跌,只要不是炒的有條件的該買買唄。”

“如果從目前政府的調控看房價會稍走下坡,但多倫多必竟是國際大都市,人越來會越多 房產一直也在支持政府的稅收、銀行的口袋以及許多行業的發展,就目前形勢有分析眼光的人會認為當前房事會持繼往下走嗎?”

“房價的波動根源于市場供需,就目前供需情況來看,加拿大的房價不會出現突然下跌的情況。”

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