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希臘移民還會帶來超預期的價值回報嗎?

時間:2019-02-14 13:43來源:未知 作者:Nicole 點擊:
有很多人說,希臘深陷經濟危機,現在買希臘的房子風險太高。另一方面,去年希臘購房潮是那么火爆。 那這個國家現在到底處于一個怎樣的發展階段,投資是否會帶來超預期的價值回

有很多人說,希臘深陷經濟危機,現在買希臘的房子風險太高。另一方面,去年希臘購房潮是那么火爆。
 


 

那這個國家現在到底處于一個怎樣的發展階段,投資是否會帶來超預期的價值回報?

 

早在債務危機之前,希臘就一直處于負債投資的狀態。到2000年的時候,希臘因為債務危機才真正進入到人們視野。2008年全球金融危機,讓希臘依賴的旅游業受到重創,希臘成為被拖入債務黑洞的國家。
 

 

2009年,希臘政府宣布,財政赤字與公共債務占國內生產總值的比例達到12.7%和113%,遠超歐盟規定的3%和60%上限。消息的宣布,使得希臘房價整體下跌了43%;禍不單行,歐盟也開始討論是否要將其踢出歐元區。

 

有分析認為,希臘經濟負增長與希臘高社會福利有關。
 

 

琳瑯滿目的獎金和福利,希臘人可以懶洋洋地享受地中海的陽光,這造就了國民幸福安逸的同時也飽受詬病。希臘政府每年花費在醫療服務上的費用大概占國民生產總值的10%,遠高于其他發達國家。

 

在各方面的壓力之下,希臘政府出臺了購房移民政策。政策規定:非歐盟公民在希臘境內購買價值25萬歐元或以上的房產,即可申請希臘居留許可簽證。簽證五年有效。五年后,只要該房產所有權仍在申請人名下,申請人及其配偶和18周歲以下的子女,擁有的居留許可簽證可續期,每次續期五年有效。


 

這幾年,隨著希臘旅游業的蘇醒、越來越多外國企業的入駐,希臘逐漸從經濟危機的谷底爬出,希臘也取消了歐盟的債務救助。許多國人看到這一利好的轉機,紛紛前往希臘買房。去年6月22日希臘政府宣布全面解除債務危機后,買房潮更是迎來高峰。

 

移民政策成為了緩解經濟的突破口,2015年,希臘政府釋放出更大的誠意:所有通過購買希臘房產申請希臘永居卡的人,本人和父母、子女三代都將獲得為期5年的永久居留卡。
 

 

這些在國內都被簡化成一句話:25萬歐元,讓你在歐洲擁有一個家。

 

一系列的政策,釋放出疊加效應,再加上隨著希臘國內支柱產業之一旅游業的復蘇,希臘經濟慢慢走出寒冬。

 

旅游業復蘇的同時拽動了希臘房價上漲,加上希臘已經全面解除債務危機,房價一定會高漲的勢頭,換句話說,現在是投資者“進攻”希臘的好時機。


 

或許企業大佬更能看到市場的先機,2016年中遠集團收購了希臘比雷埃夫斯港口;2017年,萬達與希臘總理會面,表達了投資意向。數據顯示,2017年希臘吸引外來投資約40億歐元。名單上,大批中國投資者的名字引人注目。

 

“一帶一路”背景下,大批國內企業包括工商銀行、中遠海運、中國國家電網、復星集團、神華集團和小米集團等企業,在希臘投入超過70億歐元。

 

所以去年希臘成為最火爆的移民國家。“抄底希臘”的口號在各大自媒體上被喊得響亮,而幾年前,嚷嚷著希臘即將破產的媒體,開始忙著將“復蘇”“崛起”等新的形容詞放在這個國度前面。

 

自由進出申根國家、子女更方便在歐盟國家上學、沒有移民監,希臘吸引了越來越多的投資者。數據顯示,赴希臘買房的中國客戶數量已經增長近150%。在諾亞看來,希臘的恢復速度已超過預期,來自外部的獲利將不再被急需。移民政策收緊、房價上漲是大勢所趨。

 

2015年1月,齊普拉斯首次當選希臘總理時曾許下諾言,希臘的債務危機一天不終結,他就一天不打領帶。經過了三年的努力,年輕的齊普拉斯終于系上一條酒紅色的領帶。他將和希臘人,也許還有不少中國人,迎來一個新的篇章。

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