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希臘房產火熱!除了中國投資者,23萬德國人“蜂擁而至”

時間:2019-01-25 10:48來源:未知 作者:Nicole 點擊:
希臘作為歐盟黃金簽證門檻最低的國家,任何非歐盟國家公民在希臘投資25萬歐元的房產即可讓一家三代(父母、配偶及未滿21歲的孩子)獲得在希臘的永久居留權。 截至2018年11月30日,希

希臘作為歐盟“黃金簽證”門檻最低的國家,任何非歐盟國家公民在希臘投資25萬歐元的房產即可讓一家三代(父母、配偶及未滿21歲的孩子)獲得在希臘的永久居留權。

 

截至2018年11月30日,希臘黃金簽證總共發放9756張簽證,包括3620名主申請人和6136名附屬申請人。其中,中國投資者持續霸榜,主申請人1945位,占比53.7%;包括家庭成員在內的簽證總數為5367份,占比55%。

 

專家分析2019年希臘房產走勢

 

近日,《新蘇黎世報》刊文指出,外國投資者在希臘購買房產的原因不僅僅是因為希臘房價近年來大幅下跌,主要歸功于“黃金簽證計劃”的帶動,該計劃規定在希臘購買25萬歐元或以上房產即可一家三代獲得希臘的永久居留權,這也使得希臘成為歐盟“黃金簽證”門檻最低的國家。

 

《新蘇黎世報》認為,雖然黃金簽證計劃對改善希臘政府的財政收益效果并不顯著,但這一計劃對于希臘房地產復蘇起到了切實的推動作用,自2013年以來,非歐盟公民在希臘房地產領域的投資已經超過10億歐元。

 

 

此外,希臘首都雅典的房產價格漲較去年同期相比上漲了3.7%。這主要是由于旅游業發展勢頭強勁,讓投資者看中了短租房(如Airbnb)投資的可觀收益。

 

預計2019年,希臘房地產市場將在不同的區域繼續以不同的速度發展。然而,有跡象表明,與前幾年相比,現代化辦公室、熱門旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等類別的房產在2019年將更受歡迎。

 

前希臘估價研究所前所長、SOLUM房地產公司顧問巴比·哈拉蘭博普洛斯(Babis Haralambopoulos)表示,2019年,希臘房地產市場的發展將大致由3個不同的房產類型組成。

 

發展最快的第一房產類型是外國投資者最感興趣的公寓類房產。如,雅典市中心和阿提卡大區沿海的公寓,以及塞薩洛尼基、哈尼亞、羅德島、卡巴拉和科孚島等旅游度假地的房產。

 

處在第二發展房產類型的多為價格變化較為穩定的房產,例如雅典北郊的房產。

 

發展最慢的第三房產類型將是僅供滿足希臘國內剛需的房產。

 

希臘,23萬德國人正在趕來!

 

 

據媒體報道,過去數月,由于外國投資者對希臘房地產的需求不斷增長,很多國家已經發展起推廣希臘公寓和度假屋的國際網絡平臺。比如,最近在德國柏林就建立了這樣的一個網站平臺。

 

該平臺上提供超過6000多處的希臘房產供投資客選擇。這一網站主要針對德國的投資者,但目前正在計劃將其擴展到其他講德語的國家或地區,如奧地利、比利時、瑞士和盧森堡的部分地區。

 

根據調查,超過23萬德國人對希臘房地產非常感興趣并前往希臘旅游或購房,這意味著,即使其中一半人在未來幾年內購買價值平均10萬歐元的房產,就可以創造出一個價值超過110億歐元的潛在市場!而之前在希臘投資置業的中國投資人們靠短租已經賺得盆滿缽滿了。

 

目前,希臘投資移民是性價比較高的項目,希望各位有意向的投資人在2019年不要錯失良機!

 
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