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加拿大重磅新政落地 1月1日起實行!BC省的房子可能要搶瘋了!

時間:2017-10-23 15:42來源:未知 作者:crystal 點擊:
剛剛,加拿大金融監管局(OSFI)發布了《B-20準則》最終版本,然后整個加拿大房產界都炸了! 相比于之前的房產政策,B-20有什么新的調整呢? 三大新政 一、 首付超過20%的按揭借款人

剛剛,加拿大金融監管局(OSFI)發布了《B-20準則》最終版本,然后整個加拿大房產界都炸了!

相比于之前的房產政策,B-20有什么新的調整呢?

三大新政

一、 首付超過20%的按揭借款人亦需經過壓力測試。

OSFI對“非保險”的按揭借款人設置一個最低的“壓力測試”要求。

新規規定,非保險按揭貸款的最低合格率為加拿大央行公布的五年基準利率或合約按揭貸款利率+2%,以最大值為準。

二、要求各大銀行加強貸款價值比(loan-to-value,簡稱LTV)

根據B-20最終準則,聯邦政府監管的金融機構必須建立并遵循適當的LTV比率限制,并隨著房地產市場和經濟環境的演變而更新。

三、 OSFI將加強對各大銀行規管,打擊按揭漏洞。

聯邦政府監管的金融機構將禁止與其他第三貸款方合作,推出按揭貸款或按揭貸款和其他借貸產品的組合,目的是規避LTV比率限制、或規避住房按揭承銷政策限額、或規避法律的要求。

這個最新的房貸指導原則將于明年1月1日開始實施,到時候再想貸款買房可就不是那么容易了。

TD銀行經濟師Brian DePratto預測新規實施之后,加拿大購房需求將下降5%-10%,在明年1月生效之前很有可能還會出現短期搶房現象。在上一次壓力測試規定實施后的一年間,購買房貸保險的貸款申請下降了4.5%,首付20%以上的房貸申請上升了17.3%。

看著溫哥華居高不下的房價,誒,感覺又有更多的買家跳出來抓緊時機搶房了。。

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