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奧克蘭迎來十年最佳買房時機!房源爆棚,要價眼花繚亂!

時間:2018-11-01 15:28來源:未知 作者:crystal 點擊:
新西蘭先驅報中文網 Frank 編譯 來自Realestate.co.nz的新數據顯示,奧克蘭待售的房產數量比去年同期增加了17%,新上市房源數量增加了20%?,F在是10年來最佳購房時期。 Realestate.co.nz發言人

新西蘭先驅報中文網 Frank 編譯  來自Realestate.co.nz的新數據顯示,奧克蘭待售的房產數量比去年同期增加了17%,新上市房源數量增加了20%?,F在是10年來最佳購房時期。

Realestate.co.nz發言人Vanessa Taylor說:“在奧克蘭,我們有10000套待售房屋,上個月新上市的房屋數量為4449套。”

如果新房不再上市,奧克蘭需要25周的時間才能消耗掉這些庫存,比之前的平均水平要多出兩周。
“這意味著買家會有更多的選擇,可以以更周全的方式進行購買。

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(新西蘭各地庫存房源清空所需時間,圖片來源:Realestate.co.nz

但這只是在奧克蘭,從全國范圍來看,庫存會在20周內耗盡,比30周的長期平均值快33%。

要價混亂

9月至10月期間,全國平均要價下跌了2.1%。奧克蘭要價下跌1.3%至964936紐幣。雖然這些數字看起來讓人眼花繚亂,但是首次購房者不太可能購買這種價位的房子。

“雖然奧克蘭的平均要價為96萬紐幣左右,但是當你的選擇范圍鎖定在一至兩居室的房屋時,平均要價就下降至60萬紐幣附近。”

盡管要價下跌4.4%,但Central / Otago Lakes仍是唯一一個平均要價為7位數的地區—1057019紐幣。在坎特伯雷,惠靈頓,Southland和奧塔哥,要價也有所下降。

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(新西蘭各地平均要價,圖片來源:Realestate.co.nz)

Taylor認為業主和投資者不應該太擔心。

“當然,任何想象中的倒退都尚未出現,如果與海外市場相比較,新西蘭的房屋依然昂貴。”

Coromandel的要價自去年9月以來上漲6.5%至752842紐幣,其他上漲的地區包括Central North Island(3.3%),懷卡托(1.8%),Hawke's Bay(3.9%),Manawatu(3.9%),Whanganui(3.9%),Marlborough(5.4%),Bay of Plenty(2.8%),Northland(1.2%)。

各地區的平均要價:

Northland - $595511
Coromandel - $752842
奧克蘭 - $964936
Bay of Plenty - $638391
懷卡托 - $584755
Central North Island - $454310
Taranaki - $441985
Gisborne - $350383
Hawke's Bay - $545301
Manawatu/Wanganui - $376546
Wairarapa - $492597
惠靈頓 - $633884
Nelson and Bays - $642298
West Coast - $294507
Marlborough - $526658
Canterbury - $498208
Central Otago/Lakes $1,057019
Otago - $394982
Southland - $300514

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