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日本東京不動產保值率最高的區域在哪?

時間:2018-10-30 13:52來源:HIMAWARI日本 作者:crystal 點擊:
在不動產投資中,最重要的是什么? 這個問題,很多人都有不一樣的回答。 挑選可以確保房租收入的,是很重要。 這話有道理。如果沒有房租收入,就無法實現投資。所以,選址就需

“在不動產投資中,最重要的是什么?”

這個問題,很多人都有不一樣的回答。

“挑選可以確保房租收入的,是很重要。”

這話有道理。如果沒有房租收入,就無法實現“投資”。所以,選址就需要講究,「過去」和「現在」的參考數據非常重要,然后向著所期待的「未來」前進,投入所計劃的資金。

想要推測「未來」,我需要參考一些真實數據。

 

日本不動產門戶網站SUUMO進行了一項調查。

調查內容:在東京都心14個區域內,以3月份公布的2018年版「地價公示價格」為基礎,對地價漲幅較高的地區進行排名。

調查對象:東京都中心的14個區,包括文京區、品川區、港區、豐島區、澀谷區、江東區、新宿區、世田谷區、目黑區、中野區、千代田區、杉并區、大田區、中央區。

調查結果(按漲幅排名):

區域/地點/與2017年相比漲幅/2018年公示價格

1. 澀谷區/惠比壽西2丁目/111.3%/207萬日元

2. 新宿區/市谷仲之町/110.8%/103萬日元

3. 新宿區/南元町/110.7%/109萬日元

4. 世田谷區/玉川1丁目/109.8%/68.6萬日元

5. 港區/南麻布4丁目/109.5%/301萬日元

6. 中野區/中野4丁目/109%/86萬日元

7. 港區/赤坂1丁目/109%/401萬日元

8. 港區/白金臺3丁目/108.4%/336萬日元

9. 世田谷區/大原1丁目/108.2%/61萬日元

10. 港區/南麻布1丁目/108.1%/281萬日元/

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排在第1位的澀谷區惠比壽西2丁目,主要受到代官山站附近的不動產稀有性高、寓價格持續上漲等原因影響。而且2018年9月新商業設施「渋谷ブリッジ」出現,也帶來了一些改變。

排在第6位的中野區中野,當地的重新整頓將成為今后大熱話題。住宅、辦公室等設施將被建成,因為“是否會成為新的文化發源地”而備受關注。

“再開發區域將會得到重視。”

 

東京都心的這14個區地價上升率最高排名:

1. 文京區 比2017年增加5.5%

2. 品川區 比2017年增加5.5%

3. 港區 比2017年增加5.3%

4. 豐島區 比2017年增加5.2%

5. 澀谷區 比2017年增加4.2%

6. 江東區 比2017年增加4.1%

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