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最新一周清拍率不及50%,墨爾本跌破6年最低

時間:2018-10-24 11:47來源: 澳財網 作者:crystal 點擊:
截至10月21日一周,澳大利亞住房初步拍賣清空率跌至50%下方。這一數據表明房價在未來一段時間內可能會加速下跌。 澳大利亞房產研究機構CoreLogic提供的初步數據顯示,過去一周,澳

截至10月21日一周,澳大利亞住房初步拍賣清空率跌至50%下方。這一數據表明房價在未來一段時間內可能會加速下跌。

澳大利亞房產研究機構CoreLogic提供的初步數據顯示,過去一周,澳大利亞首府城市住房拍賣清空率錄得49.8%,較前一周50.7%的拍賣清空率錄得大幅下降。

據統計,在總計2119套拍賣住房中,Corelogic共收到了1504套住房的拍賣結果,即報告率為71%,低于前值72.4%的報告率。在收到拍賣結果的1504套住房中,744套住房拍賣成功而760套住房則未能成功售出(含120套拍賣前撤回的房產)。

相比之下,去年同期參與拍賣的住房數量為2519套,拍賣清空率則錄得64.7%。由于上周仍有大量參與拍賣的住房尚未報告結果(615套),因此最終的拍賣清空率或將進行大幅向下修正。按照計劃,最終拍賣率將于4天后公布。

截至10月14的一周,初步拍賣清空率為50.7%,但是由于向下修正,最終的拍賣清空率僅錄得47%。

截至10月21日的一周,澳大利亞首府城市獨棟屋的拍賣清空率為47.6%,低于公寓房55.4%的拍賣清空率水平,延續了近幾個月公寓房清拍率高于獨棟屋的趨勢。

就各首府城市而言,截至10月21日的一周,墨爾本初步拍賣清空率降至47.5%,明顯低于前值52.1%,對澳大利亞首府城市整體表現造成明顯拖累影響。環比而言,截至10月14日的一周,墨爾本最終的拍賣清空率為50.4%,創2012年7月以來的最低水平。

在墨爾本,Corelogic收到了1088套參與拍賣房產總量中845套房產的拍賣結果,報告率為77.7%,不及前值的78.6%。

從目前的初步數據和報告率下降趨勢來看,周四公布的最終數據或出現創新低的情況。

和墨爾本二手房交易市場持續疲軟不同,截至10月21日的一周,悉尼住房市場的初步拍賣清空率錄得52.2%,較前值52%略有回升。但是由于Corelogic目前僅收到了659套拍賣房產中429套住房的拍賣結果,因此報告率僅為65.1%。

截至10月14日的一周,悉尼二手住房拍賣市場的初步報告率錄得67.1%,但是經全部拍賣房產數據統計后,初步拍賣清空率的52%最終向下修正為45.1%。因此,上周也無法排除大幅向下修正的可能,繼而推動悉尼二手房交易市場出現創新低的清空。

同比而言,去年同期悉尼的最終拍賣清空率錄得61.3%,拍賣房產總量則錄得823套。

除悉尼和墨爾本外,布里斯班、阿德萊德和珀斯三地的初步拍賣清空率均有所改善,但是堪培拉的拍賣清空率環比則出現下降。

從目前的拍賣清空率數據來看,未來一段時間內,澳大利亞住房市場疲軟狀態或仍將持續,房價可能進一步下跌。

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