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【澳洲】重大利好?!FIRB宣布放寬海外人士對樓花的交易政策!

時間:2016-11-28 13:37來源:未知 作者:crystal 點擊:
中國投資者是澳洲房地產市場最大的海外投資群體,澳洲的樓花(預購未完工的房屋)因其成本低、回報率高等特點,吸引了大批中國投資者的追捧。不過,隨著澳洲各大銀行對海外買

中國投資者是澳洲房地產市場最大的海外投資群體,澳洲的“樓花”(預購未完工的房屋)因其成本低、回報率高等特點,吸引了大批中國投資者的追捧。不過,隨著澳洲各大銀行對海外買家的步步政策收緊,使得中國買家在產權收割時壓力倍增,很多資金不夠充足的買家們只能選擇放棄。

但是!就在上周六,澳洲外國投資審核委員會(FIRB)在官網上宣布了一則驚人消息!澳洲財政部長Scott Morrison宣布,將允許海外購房者接手因其他原因而導致未能按時成交的期房公寓樓。

眾所周知,海外買家在澳洲只能買新房而不能購買二手房,這一政策的實施意味著澳洲政府將會允許一些海外買家來接盤俠!

澳洲放寬海外購房限制

允許海外買家當接盤俠!

FIRB官方網站上的信息!

與此同時,聯邦財政部長莫里森也發出了放寬海外人士購房的消息!

受澳洲各大銀行對海外買家貸款的 “集體封殺”的影響,澳洲新房銷售市場開始逐漸降溫!

今天早上的時候,澳廣還報道,在澳洲銀行限制海外貸款之后,數以千計的中國房產投資者可能會被迫出售他們的房產。

由于越來越多海外買家可能出現交割風險,澳洲政府終于受不了了!

決定重新調整海外投資框架!并于即日起立刻生效!

此前,根據澳洲政府的規定,未能及時成交的期房(off-the-plan)只要一經轉手,將會被視為二手房不允許轉賣給海外買家。

同時,外國投資復審委員會的相關法律規定,海外人士通常只允許購買新房,不允許購買二手房。

然而,上周六的時候,澳洲政府從一定限度上為海外買家開了綠燈,在澳洲財政部長公布了針對海外買家的最新政策!

1.政策從今日起立即生效

2.政策只限于無法過戶的“新”樓花

新的規定還將允許開發商在“新房免除證明(New Dwelling Exemption Certificate)”下回收未能按時成交的物業(failed settlements)。

新政策的執行意味著:

● 即使購房者沒辦法順利過戶成交,開發商也不會陷入困境。

● 海外買家在澳洲有了更多的選擇。

● 這也有利于澳洲房價的穩定。

文章節選自澳洲Mirror

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