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【澳洲】買房真心傷不起,光印花稅就交了25,000澳幣!

時間:2016-10-19 13:12來源:未知 作者:crystal 點擊:
據報道,買房者每買一套房就要被州政府征收高達25,000元的印花稅,地產專家指責印花稅加劇房產市場供給短缺的狀況。 根據LJ Hooker進行的調查分析顯示,在東海岸一些首府城市的房地

據報道,買房者每買一套房就要被州政府征收高達25,000元的印花稅,地產專家指責印花稅加劇房產市場供給短缺的狀況。

根據LJ Hooker進行的調查分析顯示,在東海岸一些首府城市的房地產市場中,單元房的平均價格為500,000元,但政府加收的印花稅范圍從昆州的8700元到北領地的24,000元不等。

在維州,如果買家以1百萬買了一套房,還要支付55,000元的印花稅,而在昆州只需繳納31,000元。

28歲的注冊護士Jessie Evans和其27歲的電工伴侶Glenn Power最近花了562,500元買下了位于西悉尼Penrith附近Cranebrook的一套房,他們要繳納的印花稅超過20,000元。這筆高額的印花稅對他們來說,無疑又是一筆高額的支出,而且這也是他們首次貸款。“我們唯一能支付它的方法是將其計入房貸內,而這又會受房貸利率調整影響,尤其是當開始償還貸款時,我們就不得不開始削減生活開支了。”

Evans還表示,高印花稅還會阻礙年輕人買房,尤其是首次置業者。

LJ Hooker的首席執行官Grant Harrod稱買房成本高的原因在于市場缺乏新房源,這種現象在過去六個月以來的首府城市尤為明顯。很多城市的房價增長過快,房屋供不應求。

Harrod還指出,過去人們平均每8年就搬一次家,而現在由于搬家成本過高,時間延長至12年。

房產中介Bresic Whitney的聯合創始人Shannan Whitney表示,政府征收的印花稅實際上會成為很多潛在買家和賣家進行房產交易時的“包袱”,它對每個人來說都是買房時的重大障礙。

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