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價格非漲不可的馬來西亞房產-專業

時間:2012-09-05 10:21來源:萬德房產網 作者:leon158 點擊:
許多人都知道,包括行外人,房產建筑原料是左右房產價格的主要原因之一。 馬來西亞 房地產公司分析員及咨詢公司不約而同認為,在鋼鐵及石灰、沙等建材價格調漲下,屋價有調高

           許多人都知道,包括行外人,房產建筑原料是左右房產價格的主要原因之一。
馬來西亞房地產公司分析員及咨詢公司不約而同認為,在鋼鐵及石灰、沙等建材價格調漲下,屋價有調高的必要。
他們指出,盡管鋼鐵占整個房地產發展計劃成本約2%至3%,但是若再加上石灰、沙等建材,建筑成本高占約10%,而有關建材價格走高,發展商成本壓力沉重。
       基于國際鋼鐵市場出現供不應求情況,鋼鐵價格漲勢令人咋舌。
       就以鋼鐵原料廢鐵來說,價格已經從每公噸200美元(340新元)飆漲50%至300美元(510新元)。
       許多發展商、房地產代理員、工程師、裝修行業的同仁都表示,即使2010年未出現鋼鐵漲價的問題,2012/2013年房屋價格也會因市場需求看漲而水漲船高。
隨著馬來西亞國經濟增長倍受看好,商業及消費信心日益增強,房地產需求日漸增加,進而使目前市面上的房屋供應量買少見少。“市場滯銷問題大獲改善,在這供應趨向平衡的情況下,屋價遲早將在市場力推動下看漲。

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