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曼谷Merroluxe Ratchada

時間:2018-04-13 14:00來源:未知 作者:crystal 點擊:
類型: 公寓 所在區域: 泰國曼谷區
屬性: 一手房 交房時間: 2017年
房型: 一房,二房,三房 房產價格: 13.5-0 (萬泰銖/㎡(合:27000 RMB))
規模: 低密度8層圍合社區 可售套數: 535
人氣: 所屬企業: property perfect
地址: Indramara 47,Ratchadapisek Rd
正在加載...
 

建筑規劃: 4棟8層 低密度圍合社區  現代建筑風格
占地: 約6.2萊

總戶數:535戶公寓
公共設施:四個星級入戶大堂 、健身房、露天泳池 、按摩浴、停車位185 個、24小時安保, CCTV監控系統, 花園慢跑綠道、O2 Park.
交房標準:全屋精裝修, 衛生間、廚房:瓷磚地板,帶潔具、五金件、櫥柜??蛷d、臥室木地板,墻面為墻紙。帶主臥衣柜、空調。
物業費:45銖 /平方米 / 月
維修基金:500銖/平方米 (交房時一次性收?。?br data-filtered="filtered" style="padding: 0px; margin: 0px; list-style: none; border: none;" /> 付款方式:簽合同付30%首付款,交房過戶付全款或者貸款。

  

周邊配套 

【購物】
Ratchada (拉察達)可以方便到達曼谷最頂級的購物中心、國際學校、私立醫院、城市公園、奢華酒店和總部集群。項目周邊的主要生活設施,日常生活方面,從項目出發步行100米內有7-11,麥當勞,max value超市等核心配套。以項目為圓心,MRT 1-2站的距離范圍內,就有兩個購物中心(The Street、Central Rama 9 ),其中The Street 購物中心是24小時經營,滿足您的日常購物需求,而大名鼎鼎的Central購物中心則遍布曼谷的所有潛力區域,毫不夸張的講,Central(萬達)就是城市中心,適合中國萬達,也適合泰國曼谷;如果您有更高級的購物需求,可以通過軌道交通抵達泰國任意的購物中心(central world siam paragon siam square Emporium Emquatier),這是曼谷任何一個區域都無法媲美的商業配套。


【醫療】
周邊3公里有3所大型醫院,并且距離泰國排名前三的康民醫院(Bumrungrad International hospital)只需要軌道交通就可以達到,私立醫院曼谷醫院(BANGKOK Hospital)和拉瑪九(RAMA 9 Hospital)開車10分鐘就可以到達。這些醫院可以提供世界一流的醫療服務,每年有數十萬外國人和泰國成功人士在這里就醫。


【教育】
項目周邊5公里內即有超過10所國際學校與貴族學校,比如距離3公里的KIS international school是世界歷史上最悠久的IB課程學校,這些國際學校每年收費在30-80萬泰銖,采用全英文教育,學生畢業后大多前往歐美、日本、新加坡的一流大學。在曼谷的外國人和泰國富人都愿意付高價把孩子送到這里讀書,而他們也有需求有實力支付高價購買或租賃周邊的房屋,給我們的業主帶來增值和租金雙重收益。


【企業總部】
從地鐵 Ratchada 站順著南北走向的中軸大道出發,每個站點都遍布著大型高端甲級寫字樓,AIA Capital Center, G Land building, RA Office Space, True Tower, RS Tower 等等,而使用這些高端寫字樓的除了有當地的基金證券交易所、正大集團、知名保險公司、泰國最大電信運營商以外還有來自各個國家的企業辦公室,其中華為、攜程、中興等來自中國大陸的五百強企業也首選這些硬件配套完善的高端寫字樓作為海外辦公室。而這些外派的高薪新興白領只是這片甲級寫字樓片區的其中一小步部分人群,從周邊的公寓租賃市場的火爆程度不難估量這個地段的投資回報率。

  Merroluxe Ratchada一房Merroluxe Ratchada一房

Merroluxe Ratchada一房Merroluxe Ratchada一房

Merroluxe Ratchada兩房Merroluxe Ratchada兩房

Merroluxe Ratchada三房Merroluxe Ratchada三房

  新唐人街順勢崛起
在泰國久居的華人大多知道,這里所說的曼谷新“唐人街”(New Chinatown)就是位于曼谷市輝煌區象神廟對面的巴差拉挽聘路大約400米左右一條街。而今這條街已經成為了曼谷市新生代經濟圈的一個縮影吸引著很多人的目光。
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餐館、商店以及各種帶有中文標示的服務場所。對,這里就是上面所說的曼谷新“唐人街”,中國人習慣稱為“輝煌街”也有人稱之為“代購一條街”。

 

根據朱拉大學亞洲研究所察達博士題為《曼谷市中國新“移民”:曼谷市中國新“移民”社區案例研究》的研究成果披露,新中國“移民”是從2013年開始。隨著泰國人學習中文的熱潮以及中國人留學泰國劇增,帶來了大量中國留學生和支教中文教師。而這些人就成為了現在的輝煌區新“移民”主要來源。

 

輝煌街能夠稱為新中國“移民”社區有以下幾個方面的原因:首先中國大使館離該區僅幾條街的距離,方便辦理各種手續。其次,這里的交通也非常方便,除了有輝煌地鐵站在巷口外,還能和叻拋大道、藍甘信大道、拉差達大道以及拉瑪9大道,甚至還可以外延至素坤威大道等。最后,這里還有匯聚多個大型商場,如中央商場、Big C超市、無眠商場The Street、輝煌夜市、火車夜市、Esplanada影院、泰國證交所新址等待。

 

華人聚集區造就超強消費力,租賃轉售有保障


周邊商業 
據輝煌區政府2017年第一季度的數據顯示,目前新中國城181家店中,中國商店占60家。這全部的店面里包括物流公司27家,化妝品店20家,貨物寄存倉儲17家,中國餐館14家,橡膠枕頭店5家,泰式按摩店5家,皮具店3家,燕窩零售店2家,面包店1家,美容診所1家,旅行社1家。做為冉冉升起的新唐人街,商業數量激增從側面印證了新華人群體的急劇增加,由它所帶動起的群聚效應,并引發的居住、生活類需求與日俱增。 

曼谷房產

Ratchada區域作為新CBD熱點區域,其交通規劃非常便利,與此同時曼谷的軌道交通即將迎來爆發式地增長,能夠接入到一條或者兩條軌道交通的區域并不少見。但在整個曼谷規劃的九條軌道交通路網中,卻只有MRT地鐵藍色線這唯一一條環線,它圍繞整個曼谷市中心建設,并將其他8條軌道交通線路全部連接??v觀世界一線大城市的軌道交通規劃,市中心環線的通達性和價值總是最高的。

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